한국은행 신규 주택담보대출 금리와 서울 아파트 매매 신고 건수를 같은 달끼리 나란히 놓았어요.
2026년 8월 예금은행 신규 주택담보대출 금리는 4.66%로 전월보다 0.18%p 올랐어요. 같은 달 한국은행 기준금리는 3.00%예요.
서울 아파트 매매는 3,603건으로 전월보다 38.6% 줄었어요. 중위 매매가는 8.70억이에요.
최근 12개월 동안 주담대 금리가 내린 달은 1개월이고, 그 가운데 거래가 늘어난 달은 1개월이에요. 같은 달의 관측일 뿐이라 원인은 따로 따져 봐야 해요.
8월 주담대 금리(신규) 4.66% (전월 대비 +0.18%p)
8월 서울 아파트 거래 3,603건 (전월 대비 -38.6%)
8월 기준금리 3.00% (전월 대비 +0.25%p)
금리와 거래, 같은 달끼리
| 월 | 주담대(신규) | 고정형 | 변동형 | 기준금리 | 서울 거래 | 중위 매매가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09 | 3.96% | 3.94% | 4.08% | 2.50% | 8,670건 | 10.85억 |
| 2025-10 | 3.98% | 3.97% | 4.11% | 2.50% | 8,542건 | 10.70억 |
| 2025-11 | 4.17% | 4.17% | 4.18% | 2.50% | 3,395건 | 9.95억 |
| 2025-12 | 4.23% | 4.22% | 4.32% | 2.50% | 4,778건 | 8.95억 |
| 2026-01 | 4.29% | 4.26% | 4.40% | 2.50% | 5,375건 | 9.45억 |
| 2026-02 | 4.32% | 4.30% | 4.38% | 2.50% | 5,800건 | 9.00억 |
| 2026-03 | 4.34% | 4.32% | 4.39% | 2.50% | 5,517건 | 8.45억 |
| 2026-04 | 4.31% | 4.34% | 4.28% | 2.50% | 8,671건 | 9.25억 |
| 2026-05 | 4.32% | 4.44% | 4.23% | 2.50% | 9,000건 | 9.90억 |
| 2026-06 | 4.36% | 4.53% | 4.27% | 2.50% | 5,326건 | 9.60억 |
| 2026-07 | 4.48% | 4.76% | 4.35% | 2.75% | 5,865건 | 9.03억 |
| 2026-08 | 4.66% | 4.88% | 4.53% | 3.00% | 3,603건 | 8.70억 |
주담대 금리는 예금은행 신규취급액 가중평균(연 %)이에요. 거래는 해제 신고를 뺀 계약일 기준이에요.
1년 전 같은 달과 비교
- 주담대 금리: 2025년 8월 3.96% → 2026년 8월 4.66% (+0.70%p)
- 서울 아파트 거래: 2025년 8월 4,279건 → 2026년 8월 3,603건 (-15.8%)
- 중위 매매가: 2025년 8월 8.80억 → 2026년 8월 8.70억 (-1.1%)
최근 12개월에서 보인 것
- 거래가 가장 많았던 달: 2026년 5월 9,000건
- 주담대 금리가 가장 낮았던 달: 2025년 9월 3.96%
- 금리가 내린 달 1개월 가운데 거래가 늘어난 달 1개월
- 금리가 오른 달 10개월 가운데 거래가 줄어든 달 5개월
금리와 거래량을 같은 달에 나란히 놓았을 뿐이에요. 금리 때문에 거래가 늘거나 줄었다고 단정하지 않아요. 거래는 대출 규제·계절·공급 같은 다른 이유로도 움직여요.
최근 달 거래는 신고 기한(계약 후 30일)이 지난 뒤의 수집분이지만, 늦은 신고·해제로 조금 바뀔 수 있어요.
출처
- 한국은행 경제통계시스템(ECOS) · 예금은행 가중평균금리: 주택담보대출(신규취급액 기준) · 기준 2026-10-23 00:24 KST
- 한국은행 경제통계시스템(ECOS) · 한국은행 기준금리 · 기준 2026-10-23 00:24 KST
- 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 아파트 매매 실거래가 (서울 25개 구) · 기준 2026-10-23 00:24 KST
자료: 한국은행 경제통계시스템(ECOS) 예금은행 가중평균금리(신규취급액 기준)·한국은행 기준금리, 국토교통부 실거래가 공개시스템(서울 아파트 매매, 해제 신고 제외, 계약일 기준). 원천 기준 2026-10-23 00:24 KST · 발행 2026-10-23. 가공·정리: 잡스데이터리포트
본 자료는 공개 통계를 옮겨 정리한 것으로 한국은행·국토교통부의 공식 발표문이 아니며, 원 통계와 최근 달 거래 건수는 나중에 바뀔 수 있습니다. 금리는 은행 평균이라 개인이 받는 대출 금리와 다릅니다.